Alle Themen rund um Stiftungen
Hier findest du alles, was du über Vermögen, Steuerlast und der Gründung von Stiftungen wissen musst.
Wie das Verkäuferdarlehen bei der Immobilien-Übertragung an die Stiftung funktioniert: Verkauf statt Schenkung, Tilgung aus Mieten, fremdüblicher Zins (3–6 %), Rechenbeispiele und typische Fehler.
Wie die Vermietung an die eigene GmbH über eine Stiftungsstruktur funktioniert: doppelstöckige Struktur, ca. 15 % statt 30 % auf Mieten, Fremdvergleich und wie man
Drei-Objekt-Grenze einfach erklärt: Warum mehr als 3 Immobilienverkäufe in 5 Jahren gewerblich werden können, welche Objekte zählen und wie Bestandsimmobilien ohne Gewerblichkeit in die Stiftung
Kann eine Stiftung Autos, Maschinen oder andere Sachwerte vermieten? Wann die Vermietung Vermögensverwaltung bleibt (15 % KSt), wann gewerbliche Infizierung droht und wie die Tochter-GmbH
Wie Vermietung über eine Stiftung funktioniert: 15 % Körperschaftsteuer auf Mietüberschüsse, keine Gewerbesteuer bei reiner Vermögensverwaltung, 5.000 € Freibetrag, Ablauf, Finanzierung und Rechenbeispiele.
Kannst du in einer Immobilie deiner Stiftung wohnen? Ja, mit Satzungszweck und sauberer Abwicklung: 1 % geldwerter Vorteil bei mietfreier Nutzung oder marktnahe Miete ab
Ja, Immobilien lassen sich in eine Stiftung einbringen: per Schenkung (keine Grunderwerbsteuer), per Verkauf oder als Kombination mit Verkäuferdarlehen. Wege, Steuern und Ablauf Schritt für
Welche Immobilien im Ausland eine deutsche Stiftung halten kann: Belegenheitsprinzip, DBA-Anrechnung, LLC/S.L./S.r.l.-Strukturen, Ferienvermietung, Kosten und typische Länder im Überblick.
Ja, nach der Anerkennung kann die Stiftung Immobilien direkt kaufen: bis zu 80 % Bankfinanzierung, 15 % Körperschaftsteuer auf Mieten, steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren.
